Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
Cámara Costarricense de la Construcción
5
Glosario
Términos
urbanísticos:
Urbanización:
El fraccionamiento y
habilitación de un terreno para fines
urbanos mediante la apertura de
calles y provisión de servicios.
Retiros:
Los espacios abiertos no
edificados comprendidos entre una
estructura y los linderos del respec-
tivo predio.
Antejardín:
El espacio comprendi-
do entre la línea de la propiedad y
la construcción.
Calzada:
Es la franja comprendida
entre cordones, cunetas o zonas de
drenaje, destinada al tránsito de ve-
hículos.
Derecho de vía:
El ancho total de
la carretera, calle, sendero, servi-
dumbre, esto es, la distancia entre
líneas de propiedad incluyendo en
su caso calzada, fajas verdes y ace-
ras.
Línea de Construcción:
La que
demarca el límite de edificación per-
mitido dentro de la propiedad.
Línea de propiedad:
La que de-
marca los límites de la propiedad
en particular.
Obras de infraestructura:
Con-
junto de instalaciones que permiten
la operación de los servicios públi-
cos, tales como: abastecimiento de
agua, alcantarillado, drenaje y elec-
tricidad; además de vías públicas.
Abasto:
Tubo que sirve para co-
nectar un inodoro, lavatorio o un
fregadero a la alimentación de agua
potable.
Aguas servidas:
Son aquellas que
contienen desperdicios, materiales
en suspensión o solución de origen
humano, animal, vegetal o químico;
provenientes de las descargas re-
sidenciales, edificios comerciales,
industrias o empresas de cualquier
índole.
Pieza Sanitaria:
Artefacto conec-
tado a la instalación interior, que
recibe agua potable, sin peligro de
contaminaciones y la descarga a
un sistema de evacuación después
de ser utilizadas.
Bajantes:
Tuberías verticales en
un sistema de desagües de aguas
de lluvia, de los techos, al nivel de
suelo.
Boca de limpieza:
Pieza o acceso-
rio que forma parte de las tuberías
de desagüe, destinadas a permitir
la inspección y la limpieza de dichas
tuberías.
Caja de Registro:
Caja destinada a
permitir la inspección y la desobs-
trucción de las tuberías de desagüe,
y en la cual se pueden efectuar
cambios de dirección, pendiente,
diámetro y material de las tuberías.
Caudal:
Volumen líquido o fluido
que pasa por una sección de una
tubería en una unidad de tiempo.
Tanque de Captación:
Depósito de
agua, usualmente enterrado, inter-
calado entre el medidor del servicio
de agua potable y un conjunto ele-
vador motor bomba.
Tanque Séptico:
Receptáculo que
recibe la descarga de las aguas
servidas, construido de manera que
permita separar los sólidos de los
líquidos, para digerir la materia or-
gánica y permitir la salida del líqui-
do clarificado, para ser dispuesto en
un sumidero, zanja de absorción o
zanja filtrante. Este tipo de descar-
ga se usa cuando no existe cloaca
pública.
Cloaca:
Tubería destinada a re-
colectar y conducir aguas negras
servidas desde su aparato sanitario
hasta la red pública de colectores.
Colector:
Tubería principal destina-
da a recolectar y conducir las aguas
negras o servidas de una edifica-
ción a la conexión con el servicio
público.
Columna de ventilación:
Tubería
vertical destinada a la entrada o sa-
lida de aire de un sistema de des-
agüe de una edificación, de uno o
varios pisos.
Drenaje de piso:
Pieza sanita-
ria destinada a recolectar aguas
servidas o de lluvia, que está co-
nectada al sistema de desagüe
correspondiente de la edificación.
Desagüe:
Salida para las aguas
negras y de lluvia.
Términos de
sistemas
mecánicos:
